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수익률 좋은 신축 다가구주택 매매

매물정보

10169
매매85,000융자금25,000
총보증금4,500만원총월세550만원
연수익률10.54%
경기 김포시 대곶면
건축면적 112.4㎡ 34평
연면적 257.85㎡ 78평
토지면적 274.38㎡ 83평
지상 4
550 만원
15 개
15 개
단독,다가구
세대당 10 대
월세수입 부동산
즉시
2019
2019.04.10
15 세대
도시가스
남향
대지
단독주택
양촌역(김포도시철도),구래역(김포도시철도)
자연녹지지역, 기타
309.79만원/㎡ (1,023.1만원/평)
2019.04.10

건물 수익률

매매가 85,000 만원
융자금 25,000 만원
기보증금 4,500 만원
실투자금 55,500 만원
월매출 550 만원
월지출 (융자이율 3%) 63 만원
월수익 (이자 공제 후) 488 만원
연순수익 5,850 만원
연수익률 10.54 %

옵션


에어컨

세탁기

TV

냉장고

인덕션

CCTV

인터폰

상세설명

1.주변이 4,500개 이상의 소규모 공장 밀집지역이며, 상대적으로 원,투룸이 적어 임차수요가 풍부한 지역임.
2.임차료는 원룸 35만원, 투룸 55만원으로 다른지역에 비해 상대적으로 월세가 높음.
3.신축건물로 향후 25년이상 추가비용없이 월세수입을 누릴수 있는 건물임.
4.임대소득과 더불어 신규도로 개통 및 꾸준한 노동인구의 유입으로 지가상승으로 인한 시세차익도 노릴 수 있는 지역에 위치한 건물임.
 
 
1.주변이 4,500개 이상의 소규모 공장 밀집지역이며, 상대적으로 원,투룸이 적어 임차수요가 풍부한 지역임.
2.임차료는 원룸 35만원, 투룸 55만원으로 다른지역에 비해 상대적으로 월세가 높음.
3.신축건물로 향후 25년이상 추가비용없이 월세수입을 누릴수 있는 건물임.
4.임대소득과 더불어 신규도로 개통 및 꾸준한 노동인구의 유입으로 지가상승으로 인한 시세차익도 노릴 수 있는 지역에 위치한 건물임.
 
 

위치 및 주변 편의시설

지하철 버스 편의점 카페 은행 관공서 학교 병원 약국 영화관 학원

고현진 대표

대표관리자 입니다.

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