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김포 공장 찾는다면 보세요 | 통진읍 가현리 329py 공장, 마당 넓고 동선 좋은 임대매물
매물정보
연면적 1,087.6㎡ 329평
토지면적 1,953.72㎡ 591평
상세설명
1. 매물 핵심정보
소재지: 경기도 김포시 통진읍 가현리
용도지역: 계획관리지역
매물 성격: 공장형 사업장 임대
대지면적: 1,953.72㎡(591평)
연면적: 1,087.60㎡(329평)
높이: 8.6m
동력: 30kW
호이스트: 없음
입주: 바로 입주 가능
차량: 대형차량 진출입 가능
임대조건: 보증금 8,000만원 / 월 800만원
구조 정리
가동 1층: 165.29㎡(50평)
가동 2층: 165.29㎡(50평)
나동: 178.51㎡(54평)
다동: 198.35㎡(60평)
라동: 198.35㎡(60평)
가설동 1: 99.17㎡(30평)
가설동 2: 82.64㎡(25평)
2. 이 매물의 강점
① 넓은 마당이 가장 먼저 보이는 물건입니다
공장형 매물은 실내 면적도 중요하지만, 실제 운영에서는 마당 활용도가 더 중요할 때가 많습니다.
이 물건은 주차, 상하차, 회차, 대기 공간을 함께 보기 좋은 구조입니다.
② 대형차량 진출입이 가능한 점이 실무형 장점입니다
대형차량이 들어올 수 있다는 것은 곧 물류 접근성과 작업 효율에 직접 연결됩니다.
특히 제조·유통·창고형 업종에서는 차량 동선 스트레스가 적은지가 중요합니다.
③ 창고형 공간이 다양하게 나뉘어 있습니다
박스 보관, 재고 적치, 품목 분류, 완제품 보관 등
한 공간으로 몰아넣기보다 용도별 분리 운영이 가능한 점이 좋습니다.
④ 층고 8.6m로 공간 활용도가 좋습니다
층고가 높으면 적재 효율, 장비 배치, 작업 개방감에서 차이가 납니다.
특히 선반형 적치나 상부공간 활용을 보는 업체에는 체크 포인트가 됩니다.
⑤ 메자닌(복층형 적치 구조) 활용감이 좋습니다
현장 사진상 상부 적치와 하부 보관이 함께 가능한 구조가 확인됩니다.
실사용 입장에서는 같은 면적 대비 체감 활용도가 높게 느껴질 수 있습니다.
⑥ 사무공간이 별도로 잘 갖춰져 있습니다
현장 사진상 일반 사무실, 회의성 공간, 분리형 실내 동선이 확인됩니다.
생산과 사무를 한 곳에서 운영해야 하는 대표님들께는 실용성이 높습니다.
⑦ 부속시설 상태도 체크해볼 만합니다
복도, 화장실, 부대공간이 갖춰진 점은
직원 근무환경이나 외부 방문 응대 측면에서 분명한 장점입니다.
위에서 설명드린 매물 외에도
김포 지역 전문 매물을 다수 보유하고 있는 한길공인중개사입니다.
더 다양한 물건을 보시려면
홈페이지 www.hangilland.com 을 방문해주세요.
자세한 상담은 언제든지 연락주세요.
1. 매물 핵심정보
소재지: 경기도 김포시 통진읍 가현리
용도지역: 계획관리지역
매물 성격: 공장형 사업장 임대
대지면적: 1,953.72㎡(591평)
연면적: 1,087.60㎡(329평)
높이: 8.6m
동력: 30kW
호이스트: 없음
입주: 바로 입주 가능
차량: 대형차량 진출입 가능
임대조건: 보증금 8,000만원 / 월 800만원
구조 정리
가동 1층: 165.29㎡(50평)
가동 2층: 165.29㎡(50평)
나동: 178.51㎡(54평)
다동: 198.35㎡(60평)
라동: 198.35㎡(60평)
가설동 1: 99.17㎡(30평)
가설동 2: 82.64㎡(25평)
2. 이 매물의 강점
① 넓은 마당이 가장 먼저 보이는 물건입니다
공장형 매물은 실내 면적도 중요하지만, 실제 운영에서는 마당 활용도가 더 중요할 때가 많습니다.
이 물건은 주차, 상하차, 회차, 대기 공간을 함께 보기 좋은 구조입니다.
② 대형차량 진출입이 가능한 점이 실무형 장점입니다
대형차량이 들어올 수 있다는 것은 곧 물류 접근성과 작업 효율에 직접 연결됩니다.
특히 제조·유통·창고형 업종에서는 차량 동선 스트레스가 적은지가 중요합니다.
③ 창고형 공간이 다양하게 나뉘어 있습니다
박스 보관, 재고 적치, 품목 분류, 완제품 보관 등
한 공간으로 몰아넣기보다 용도별 분리 운영이 가능한 점이 좋습니다.
④ 층고 8.6m로 공간 활용도가 좋습니다
층고가 높으면 적재 효율, 장비 배치, 작업 개방감에서 차이가 납니다.
특히 선반형 적치나 상부공간 활용을 보는 업체에는 체크 포인트가 됩니다.
⑤ 메자닌(복층형 적치 구조) 활용감이 좋습니다
현장 사진상 상부 적치와 하부 보관이 함께 가능한 구조가 확인됩니다.
실사용 입장에서는 같은 면적 대비 체감 활용도가 높게 느껴질 수 있습니다.
⑥ 사무공간이 별도로 잘 갖춰져 있습니다
현장 사진상 일반 사무실, 회의성 공간, 분리형 실내 동선이 확인됩니다.
생산과 사무를 한 곳에서 운영해야 하는 대표님들께는 실용성이 높습니다.
⑦ 부속시설 상태도 체크해볼 만합니다
복도, 화장실, 부대공간이 갖춰진 점은
직원 근무환경이나 외부 방문 응대 측면에서 분명한 장점입니다.
위에서 설명드린 매물 외에도
김포 지역 전문 매물을 다수 보유하고 있는 한길공인중개사입니다.
더 다양한 물건을 보시려면
홈페이지 www.hangilland.com 을 방문해주세요.
자세한 상담은 언제든지 연락주세요.
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